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Was ist die Risikoversicherung des Vermieters?

Wenn Sie Eigentümer eines Gebäudes sind und dieses zum Zwecke der Vermietung von Einzelhandels-, Lager-, Büro- oder Privatflächen nutzen, ist die Leasinggeber-Risikoversicherung ein unverzichtbares Finanzierungsinstrument, um Sie vor Haftung abzusichern. Es kann Sie vor Gerichtsverfahren schützen, wenn ein Mieter oder ein Kunde des Mieters auf Ihrem Grundstück Körperverletzung oder Sachschaden erleidet.

Gedeckte Verbindlichkeiten

Die Leasinggeber-Risikoversicherung schützt Sie vor der Haftpflicht bei Vermögensschäden des Mieters, einschließlich Beschädigung und Zerstörung von Eigentum, Vandalismus und Diebstahl. Dies gilt nur für Immobilien in dem Gebäude, das Sie besitzen. Diese Art der Versicherung schützt Sie auch vor Schadensersatzansprüchen gegen einen Mieter und seine Mitarbeiter sowie gegen Kunden, die im Laufe des Geschäfts den Standort des Mieters besuchen. Sie kann auch Schäden an Mietern oder deren Eigentum durch Verschmutzung abdecken; Die Verschmutzungsabdeckung wird jedoch in der Regel als Fahrer und nicht als Kernabdeckung der Richtlinie bereitgestellt.

Grenzen

Wenn Sie eine Risikoversicherung des Vermieters abschließen, wählen Sie Deckungsgrenzen, die den Höchstbetrag darstellen, den die Versicherungsgesellschaft für einen einzelnen Schaden zahlt. Wenn die Haftung eines Mieters für Verlust oder Körperverletzung Ihre Deckungsgrenzen überschreitet, sind Sie für die Differenz zwischen den Kosten des Schadens des Mieters und den Risikoversicherungsgrenzen Ihres Vermieters verantwortlich. Wählen Sie die höchste Grenze, die Sie sich leisten können, um Ihren Schutz vor der Haftung des Mieters zu maximieren. Ein Deckungslimit von 1 Million US-Dollar ist normalerweise ausreichend. Wenn Sie jedoch Teile Ihres Gebäudes an mehrere Mieter vermieten oder wenn Ihre Mieter gefährliche Geschäftstätigkeiten wie die Produktion ausüben, benötigen Sie möglicherweise eine höhere Grenze.

Eine Richtlinie finden

Im Gegensatz zu Unternehmen, die Personenversicherungen anbieten, arbeiten die Risikoversicherer des Leasinggebers in der Regel nicht direkt mit den Kunden zusammen. Stattdessen stellen sie die Risikopolitik des Leasinggebers in der Regel über Agenten und Makler zur Verfügung, die sich auf Unternehmensversicherungen spezialisiert haben. Besuchen Sie Ihren lokalen Vertreter oder Makler, um eine Risikoversicherung für einen Leasinggeber abzuschließen. Wenn die Agentur oder der Makler diese Art von Versicherung nicht anbietet, kann Ihr Makler oder Makler Sie an einen Spezialisten verweisen, der für Sie Versicherungsschutz erhalten kann.

Überlegungen

Um sich für die Risikoversicherung des Vermieters zu qualifizieren, müssen Sie in der Regel das gesamte Gebäude vermieten oder nicht mehr als 25 Prozent des Gebäudes belegen. Einige Richtlinien können mehrere Gebäude abdecken. Die meisten Arten der Leasinggeber-Risikoversicherung sind jedoch standortspezifisch.

Vermeiden Sie es auch, die Risikoversicherung des Vermieters als Ersatz für allgemeine Haftpflicht- und Gebäudepolicen zu verwenden, die Ihr Gebäude, Ihr im Gebäude befindliches Eigentum und die Haftung gegenüber den Bewohnern für Verletzungen abdecken, die nicht mit der Geschäftstätigkeit des Mieters zusammenhängen.

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